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2017柳州土地首拍轰动楼市 彰泰壕夺柳州地王 碧桂园再下一城

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发表于 2017-2-8 09:16:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 土地大咖 于 2017-2-8 15:02 编辑

    2月8日,柳州土地首拍即将于上午10点进入激烈争夺战,此次共有5宗地块挂牌出让。据悉,备受关注的p(2017)1号和p(2017)2号地块,将迎来碧桂园、荣和、联发、金科、龙光、绿地、盛邦、宏桂、彰泰、上海天岚、大都在内多达11家本地大型房企与外来大牌房地产商参与竞拍,新一年关于土地争夺的硝烟即将点燃。
    柳房网小编们已赶赴现场,即将为各位网友直播本次土地实况!

    先来了解下本次出让地块的基本情况吧!


QQ图片20170208091248.png

 楼主| 发表于 2017-2-8 09:20:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 土地大咖 于 2017-2-8 16:04 编辑

      此次出让的5宗地块中,位于市东环路与文兴路交会处西南角的P(2017)1号和市荣新路3号、6号、10号P(2017)2号地块两宗占据区域绝对优势的地块,无疑是大牌房企们争夺的目标。

      据了解,P(2017)1号和P(2017)2号两宗地块,同为2016年柳州土地重点推介地块。其中P(2017)1号位于被冠以了“黄金地块”之称河东区域更吸引眼球。  
   
      该地块位于东环路与文兴路交会处西南角,用途为商住用地。该地块东临柳州奇石城、柳州市人民医院、万达广场,西临百里柳江,南望窑埠古镇。


1号.jpg

P(2017)1号地块位置

     该地块商业繁华,人流繁多,高品质住宅围绕,基础设施完善,住行娱乐三不误。从地块位置和区域价值而言,可以说地块已被列入河东楼市和黄金商业圈行列,居住和商业价值极高。按最大容积率3.0计算,该地块起拍楼面地价为3569元/平方米,按照柳州目前的土拍行情来说,起拍地价也匹配其高地缘优势的身价。综合上述,地块一旦出让,将为河东楼市及后期产品供应带来另一个竞争力项目。


 楼主| 发表于 2017-2-8 09:24:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 土地大咖 于 2017-2-8 16:04 编辑

    此外,鱼峰也挂牌一宗宅地,编号为P(2017)2号,同为2016年柳州土地重点推介地块。地块位于荣新路3号、6号、10号,面积为70.31亩。


2号.jpg
P(2017)2号地块位置

      地块分三个地块出让,其中3号地块位于荣新路直角处,10号地块位于蝴蝶山路和荣军路交叉口东北侧,地块东望白云小区、白云别墅区,南临鸿泰名城,北近荣城祥和名邸,在荣新路以南及以东,与地块相邻的柳州医药公司仓库及柳州钟厂。


发表于 2017-2-8 09:40:30 | 显示全部楼层
哇,荣新路估计有新小区了,不知道是规划拿来干什么的了,这个地段很好啊,很多柳州人都希望在鱼峰、柳南这样的老城区买房子,如今鱼峰、柳南这样的老城区土地越来越少了,如果拍下来以后拿来做商住用地,小区还真的就不愁卖不掉,而且这种老城区外来人口又多,小老板也蛮多的。期待看看是哪个大咖能把荣新路地块拍下来
发表于 2017-2-8 09:56:38 来自手机 | 显示全部楼层
看看这车阵就可以想见今天的热闹场面
IMG_4767.JPG
发表于 2017-2-8 09:57:14 来自手机 | 显示全部楼层
2月首场土地大戏开锣~
image.jpg
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:02:56 来自手机 | 显示全部楼层
人好多啊~拍地的多,围观的更多~
IMG_2232.JPG
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:05:05 来自手机 | 显示全部楼层
P(2017)3号和P(2017)4号地块竞得人分别是电力房开和广播股份有限公司
发表于 2017-2-8 10:05:34 来自手机 | 显示全部楼层
联发出手阔绰直接加1亿
发表于 2017-2-8 10:06:32 来自手机 | 显示全部楼层
8号彰泰再加1亿,目前场上参加5亿5千400万
发表于 2017-2-8 10:07:14 来自手机 | 显示全部楼层
18号加5000玩6亿零400万
发表于 2017-2-8 10:07:15 来自手机 | 显示全部楼层
又一个亿,8号竞人举牌1号东环路地块
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:07:35 来自手机 | 显示全部楼层
P(2017)1号地块果然受争抢,本来每次加价100万的,58号直接加1个亿,接着8号又追加1个亿
发表于 2017-2-8 10:07:49 来自手机 | 显示全部楼层
8号彰泰再出手6亿1000万
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:09:27 来自手机 | 显示全部楼层
58号6.2亿啦
发表于 2017-2-8 10:09:49 来自手机 | 显示全部楼层
目前场上开始竞拍p2017一号地块,河东黄金CBD地块,目前场上报价8号彰泰6亿2千100万
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:10:15 来自手机 | 显示全部楼层
6.22亿、6.23、6.24、6.25、6.27……根本停不下来
发表于 2017-2-8 10:10:36 来自手机 | 显示全部楼层
这么疯狂的土地市场
发表于 2017-2-8 10:11:10 来自手机 | 显示全部楼层
溢价快一倍咯
发表于 2017-2-8 10:11:11 来自手机 | 显示全部楼层
目前场上参与竞拍房企分别为, 5号 盛邦 6号 宏桂 8号 彰泰  16号 荣和 18号 金科56号 碧桂园 58号 联发 69号 中梁
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:14:19 来自手机 | 显示全部楼层
彰泰看来要下血本拿地了
发表于 2017-2-8 10:14:33 来自手机 | 显示全部楼层
8号和58号竞买人举牌此起彼伏
发表于 2017-2-8 10:14:44 来自手机 | 显示全部楼层
目前18号金科,8号彰泰,58号联发成为场上主角,轮番举牌竞争激烈,目前场上报价8号彰泰6亿5千500万
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:15:08 来自手机 | 显示全部楼层
6.57亿,8号彰泰
发表于 2017-2-8 10:15:12 来自手机 | 显示全部楼层
多次出现多加竞买人同时举牌
发表于 2017-2-8 10:15:19 来自手机 | 显示全部楼层
更正,58号为中梁
匿名  发表于 2017-2-8 10:18:28
现在是多少了?
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:19:30 来自手机 | 显示全部楼层
6.75亿了,还是8号
发表于 2017-2-8 10:19:52 来自手机 | 显示全部楼层
69号,上海天岚,强势!
匿名  发表于 2017-2-8 10:20:03
其他人不举了吗?
匿名  发表于 2017-2-8 10:20:05
其他人不举了吗?
发表于 2017-2-8 10:20:38 来自手机 | 显示全部楼层
目前场上报价8号彰泰6亿7千8百万
发表于 2017-2-8 10:23:07 来自手机 | 显示全部楼层
6.84亿,场上报价方69号,中梁
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:23:56 来自手机 | 显示全部楼层
3.5亿的起拍价,现在都6.88亿了,快溢价一倍了
发表于 2017-2-8 10:25:05 来自手机 | 显示全部楼层
彰泰每轮均不落空,看来彰泰今天势在必拿呀!目前场上报价8号彰泰,6.92亿
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:25:11 来自手机 | 显示全部楼层
看样子这块地单亩地价要破1000万了
匿名  发表于 2017-2-8 10:26:14
楼面价是多少了?
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:26:27 来自手机 | 显示全部楼层
果然到7亿了
发表于 2017-2-8 10:26:47 来自手机 | 显示全部楼层
破6000了,还没停
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:27:52 来自手机 | 显示全部楼层
8号彰泰和56号金科相持不下,不停加价
发表于 2017-2-8 10:28:24 来自手机 | 显示全部楼层
得,涨太快要破7000
发表于 2017-2-8 10:31:16 来自手机 | 显示全部楼层
目前场上报价8号,7.44亿
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:33:26 来自手机 | 显示全部楼层
3.5亿的起拍价,现在拍到7.46亿,溢价一倍多了,单亩地价超1000万!彰泰拿地
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:33:53 来自手机 | 显示全部楼层
恭喜彰泰成功入柳
发表于 2017-2-8 10:36:14 | 显示全部楼层
又来提高房价了
发表于 2017-2-8 10:38:21 | 显示全部楼层
彰泰是桂林本土房企?柳州的本土基本都嗝屁了???
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:40:09 来自手机 | 显示全部楼层
楼面地价7607元每平!
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:43:16 来自手机 | 显示全部楼层
P(2017)2号开始拍了,吃瓜群众围观中
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:45:40 来自手机 | 显示全部楼层
钢七军 发表于 2017-2-8 10:38
彰泰是桂林本土房企?柳州的本土基本都嗝屁了???

是桂林的,几次入柳都没成功,这次算是下血本了
发表于 2017-2-8 10:46:13 来自手机 | 显示全部楼层
2号地块同样热闹,荣军路又要起飞咯
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:47:05 来自手机 | 显示全部楼层
姽婳 发表于 2017-2-8 09:40
哇,荣新路估计有新小区了,不知道是规划拿来干什么的了,这个地段很好啊,很多柳州人都希望在鱼峰、柳南这 ...

现在已经开始拍这块地了,随时等楼主带来前方实况
发表于 2017-2-8 10:47:18 来自手机 | 显示全部楼层
P2017,2号地: 2号 大都 7号 盛邦 9号 彰泰  66号 荣和 68号 联发 86号 宏桂 88号 柳州金明参与竞拍房企分别为(金科) 89号 中梁 98号 碧桂园
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:47:49 来自手机 | 显示全部楼层
绿格林 发表于 2017-2-8 09:56
看看这车阵就可以想见今天的热闹场面

小心被贴单
发表于 2017-2-8 10:48:20 来自手机 | 显示全部楼层
目前场上报价,98号碧桂园3.93亿
发表于 2017-2-8 10:49:57 来自手机 | 显示全部楼层
9号,彰泰报价3.7亿,难道今天彰泰要连下两城?
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:52:21 来自手机 | 显示全部楼层
我该如何纯在 发表于 2017-2-8 10:47
P2017,2号地: 2号 大都 7号 盛邦 9号 彰泰  66号 荣和 68号 联发 86号 宏桂 88号 柳州金明参与竞拍房企分 ...

厉害啵~这都被你发现了!看来是资深人士啊!
发表于 2017-2-8 10:52:51 来自手机 | 显示全部楼层
89号中梁,88号金科相持不下,目前报价88号金科4.16亿
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:53:34 来自手机 | 显示全部楼层
金科4.18亿啦
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:53:57 来自手机 | 显示全部楼层
金科这次拿地热情很高啊!
发表于 2017-2-8 10:54:02 | 显示全部楼层
上点图片呀
发表于 2017-2-8 10:54:14 来自手机 | 显示全部楼层
土地大咖 发表于 2017-2-8 10:52
厉害啵~这都被你发现了!看来是资深人士啊!

必须资深,必须专业!
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:55:25 来自手机 | 显示全部楼层
联发也不甘示弱,紧追其后!鱼峰区是联发的福地,不会轻易放弃
 楼主| 发表于 2017-2-8 10:58:34 来自手机 | 显示全部楼层
钢七军 发表于 2017-2-8 10:54
上点图片呀

价格追赶得太快,手都跟不上来,图片稍等
发表于 2017-2-8 10:59:50 来自手机 | 显示全部楼层
P2017,2号地: 2号 大都 7号 盛邦 9号 彰泰  66号 荣和 68号 联发 86号 宏桂 88号 柳州金明参与竞拍房企分别为(金科) 89号 中梁 98号 碧桂园,目前场上报价88号金科,4.55亿
image.jpg
发表于 2017-2-8 11:00:36 来自手机 | 显示全部楼层
88号志在必得!
发表于 2017-2-8 11:01:04 来自手机 | 显示全部楼层
等着落槌吧
发表于 2017-2-8 11:05:14 来自手机 | 显示全部楼层
P2017,2号地: 2号 大都 7号 盛邦 9号 彰泰  66号 荣和 68号 联发 86号 宏桂 88号 柳州金明参与竞拍房企分别为(金科) 89号 中梁 98号 碧桂园,目前场上报价88号4.9亿
 楼主| 发表于 2017-2-8 11:07:13 来自手机 | 显示全部楼层
88号5亿啦,轮番加价,数据还在更新中
 楼主| 发表于 2017-2-8 11:09:05 来自手机 | 显示全部楼层
5.11亿成功拍下,碧桂园拿地
 楼主| 发表于 2017-2-8 11:09:59 来自手机 | 显示全部楼层
楼面价4360.74
 楼主| 发表于 2017-2-8 12:57:00 来自手机 | 显示全部楼层
P(2017)1号地块,起拍价3.5亿,竞得价7.46亿,楼面地价:7607.85元/平,竞得人彰泰!P(2017)2号地块,起拍价2.92亿,竞得价5.11亿,楼面地价:4360.74元/平,竞得人碧桂园!
发表于 2017-2-8 13:05:08 | 显示全部楼层
恒大这回倒挺聪明,来都没来,这两块地对恒大来说没有任何意义。
 楼主| 发表于 2017-2-8 13:06:33 | 显示全部楼层
普鲁士.徐 发表于 2017-2-8 13:05
恒大这回倒挺聪明,来都没来,这两块地对恒大来说没有任何意义。

恒大没来,我也很意外,不过也在情理之中,他们去年储备的土地和今年要上市的项目已经很多了
发表于 2017-2-8 13:16:02 | 显示全部楼层
国家继续调控,今年楼市不容乐观,各房企也应该注意到了这一点。今年刚需跟改善型需求可能还行,旧城改造动作不会小,彰泰地产好像已经率先出手参与了柳州旧改,这回又拿下了河东最后一块宝地,价格高低且不论,起码在柳州的总部、标杆是有了,彰泰雄心不小。
发表于 2017-2-8 13:36:48 | 显示全部楼层
彰泰:多谢各位同行帮忙,下次需要我彰泰帮忙时我一定过来捧场!
 楼主| 发表于 2017-2-8 14:21:03 | 显示全部楼层
普鲁士.徐 发表于 2017-2-8 13:16
国家继续调控,今年楼市不容乐观,各房企也应该注意到了这一点。今年刚需跟改善型需求可能还行,旧城改造动 ...

彰泰参与了柳州旧城改造?这个还没听说过呢。不过彰泰来柳州拿地几次都空手而归,这次算是如愿以偿了
 楼主| 发表于 2017-2-8 14:22:20 | 显示全部楼层
763954902 发表于 2017-2-8 13:36
彰泰:多谢各位同行帮忙,下次需要我彰泰帮忙时我一定过来捧场!

恭喜彰泰入柳,欢迎彰泰入柳!
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